Гараж: виды, преимущества и недостатки

09 Дек 2015

Решение о строительстве гаража должно приниматься не после возведения дома, а задолго до этого. Идеально было бы просчитать размеры и местонахождение гаража в процессе планирования приусадебного участка или во время проектирования дома.

Со множеством проектов гаражей, существенно отличающихся друг от друга, можно ознакомиться в Интернете, однако все их можно условно разделить на три группы согласно тому, где и как они размещены:
  • гараж как самостоятельное строение;
  • гараж в виде пристройки к дому или совмещенный с забором;
  • дом с гаражом (на одном уровне или в цокольном этаже).
Любой из этих видов гаражей имеет свои преимущества и недостатки. Сделать окончательный выбор и начать возведение гаража лучше только после тщательной оценки возможностей своего земельного участка, личных предпочтений и потребностей. Рассмотрим виды гаражей по порядку.

Гараж как самостоятельное строение

Такой тип строительства гаража уместен при условии, что земельный участок имеет достаточные размеры (не менее 10 соток). Кроме того, данный гараж может стать местом сбережения материалов и инструментов для строительства будущего дома или для проживания рабочих в нем. Это значит, что такое помещение может быть жилым.
К основным минусам отдельно стоящего гаража можно отнести такие:
  • дополнительные затраты на проведение коммуникаций для гаража, таких как электричество, канализация, подача воды и другие;
  • при постройке гаража в глубине участка к общей сумме затрат необходимо прибавить расходы на создание отдельного подъезда;
  • значительное сокращение полезной площади земельного участка за счет создания отдельной отмостки и подъезда, которые можно было бы выделить для зоны отдыха, сада, огорода или других полезных строений;
  • сложности в проведении отделочных работ гаража с целью выдержать общую концепцию с домом и другими строениями на участке;
  • более высокая цена, учитывая все вышеперечисленные необходимые мероприятия.

Существенные плюсы отдельного гаража:
  • специальный подъезд к гаражу можно использовать как стоянку для автомобилей гостей и родственников;
  • отсутствие жесткой привязанности размеров и формы гаража к параметрам жилого дома;
  • сокращение расходов на обогрев гаража за счет использования электроприборов только в случае необходимости;
  • возможность создания мансардного помещения, которое можно использовать как отдельную полезную площадь для временного жилья, подсобного помещения или сбережения вещей;
  • безопасность для здоровья, благодаря отсутствию шумов и вредных угарных газов.


Дом с гаражом

Минусами дома с гаражом являются:
  • тщательная проработка системы принудительной вентиляции (без учета естественного проветривания) и создание специального тамбура между гаражом и домой во избежание проникновения в жилое помещение угарных газов и различных химических веществ;
  • проведение дополнительной гидроизоляции при условии строительства гаража в цокольном этаже;
  • дополнительная шумоизоляция смежных стен для комфортного проживания в доме;
  • необходимость наличия хорошего отопления гаража в холодный сезон, так как в противном случае на стенах, граничащих с гаражом, может выступать конденсат или же появится риск промерзания потолка и стен;
  • специальное утепление ворот гаража для сохранения тепла и в жилом доме;
  • расходы на изоляцию смежных стен для защиты от проникновения угарных газов в дом;
  • установка окон для притока свежего воздуха и экстренной эвакуации, что очень сложно осуществить в цокольном этаже;
  • увеличение показателей надежности в несущих конструкциях как самого гаража, так и дома, так как близкое соседство пожароопасного и взрывоопасного помещения к жилым комнатам требует определенных мероприятий по защите здоровья и жизни в случае взрыва.

Основные плюсы дома с гаражом:
  • существенная экономия пространства во дворе (особенно, если он не отличается «солидными» размерами);
  • возможность скрыть гараж в цокольном этаже, не загромождая вид вокруг дома;
  • более низкие расходы (особенно для цокольных гаражей) по сравнению с затратами для создания отдельно стоящего гаража с крышей, коммуникациями, собственным фундаментом и дополнительными стенами;
  • быстрый и простой переход из дома в гараж, в котором можно сделать подсобное помещение или мастерскую.


Гараж в виде пристройки или совмещенный с забором

Данный тип гаража сочетает в себе сильные и слабые стороны построек, описанных выше. Сложно четко определить его недостатки и преимущества. Лучше просто перечислить некоторые особенности, которые крайне важно принимать во внимание во время проектирования такого гаража.
Например, нужно учитывать, что гараж, пристроенный к дому или созданный, как продолжение забора, все-таки «ворует» часть полезного пространства на земельном участке. Однако, в таком случае потери значительно меньше, чем если строить его автономно. Некоторая экономия возможна благодаря общему с домом фундаменту и совместным стенам.
Такой способ возведения гаража дает возможность сделать вместо простой крыши над гаражом интересную мансарду или лоджию, что может существенно украсить проект дома и внести свою изюминку. Кроме того, стоит рассчитать, что на монолитный фундамент для дома и гаража будет осуществляться разная нагрузка.

Учитывая все вышеперечисленные плюсы и минусы разных видов капитальных гаражей, некоторые решают, что проще всего отказаться от таких проектов в пользу легких и простых крытых навесов на одну машину или даже на целый «автопарк».Сочетание желаний и возможностей помогут сделать свой личный информативный выбор в сторону того или иного вида гаража.